Как насчет недвижимости Хэфэй Эвергранд? ——Горячие темы и анализ данных за последние 10 дней
В последнее время недвижимость Хэфэй Эвергранд снова оказалась в центре внимания общественности, особенно такие вопросы, как качество недвижимости, ход реализации и рыночные показатели, вызвали широкие дискуссии. Эта статья объединяет актуальные темы и структурированные данные в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам всесторонний анализ текущей ситуации с недвижимостью Хэфэй Эвергранд.
1. Обзор горячих тем в Интернете за последние 10 дней.
| тип темы | ключевые слова | Популярность обсуждения (индекс) | Основная платформа |
|---|---|---|---|
| Сдача недвижимости | Evergrande Hefei задержала доставку | 8500 | Вейбо, Доуин |
| Защита прав собственников | Жалобы на качество Хэфэй Эвергранд | 6200 | Доска объявлений People's Daily Online, Чжиху |
| Динамика рынка | Акция по снижению цен на Evergrande Hefei | 4800 | Заголовки, форумы по недвижимости |
| влияние политики | Политика гарантированной доставки Хэфэй | 3900 | Публичный аккаунт WeChat |
2. Анализ текущей ситуации в сфере недвижимости Хэфэй Эвергранд.
1. Статус доставки
По общедоступным данным, в настоящее время у Hefei Evergrande на продаже и в стадии строительства находится 6 проектов, 3 из которых имеют задержку сдачи от 3 до 8 месяцев. Некоторые владельцы сообщили о получении письма-обязательства «гарантировать сдачу здания», но конкретный прогресс еще предстоит наблюдать.
| Название проекта | Срок поставки по контракту | Фактическое/расчетное время доставки | Текущий прогресс |
|---|---|---|---|
| Эвергранд Сентрал Плаза | июнь 2023 г. | Декабрь 2023 г. (оценка) | Фасад выполнен на 80% |
| Эвергранд Юэлунтай | сентябрь 2023 г. | Март 2024 г. (оценка) | Закрытие основной структуры |
| Полуостров Эвергранд Саншайн | декабрь 2023 г. | Действуйте по плану | Идет строительство сада |
2. Ценовой тренд
За последние шесть месяцев в проектах Хэфэй Эвергранд в целом была принята стратегия «цена за объем», при этом снижение цен на некоторые объекты недвижимости достигало 15–20%. Возьмем, к примеру, город культурного туризма Эвергранд:
| Временной узел | Средняя цена (юань/㎡) | Рекламная политика |
|---|---|---|
| январь 2023 г. | 18 500 | Нет |
| июнь 2023 г. | 16 800 | Бесплатное парковочное место |
| сентябрь 2023 г. | 15 200 | авансовый платеж в рассрочку |
3. Оценка качества
Согласно 200 недавним отзывам владельцев, собранным сторонней платформой:
| Параметр оценки | Положительный рейтинг | Основные вопросы |
|---|---|---|
| Качество сборки | 62% | Проблемы с пустотами в стенах и гидроизоляцией |
| Услуги в сфере недвижимости | 58% | Медленный ответ |
| планирование сада | 75% | В принципе соответствует пропаганде |
3. Мнения экспертов и предложения по покупке
1. Предупреждение о риске:
• Расставьте приоритеты для проектов, включенных в правительственный список «Зданий с гарантированной сдачей».
• Проверьте состояние контрольного счета предпродажного фонда.
• Рекомендуется покупать существующий дом или квазисуществующий дом.
2. Ценовое преимущество:
Текущая стоимость проектов Evergrande в Хэфэе за последние три года находится на низком уровне, а некоторые объекты имеют выдающиеся показатели затрат, но риски сдачи необходимо всесторонне учитывать.
3. Правовая защита:
В городе Хэфэй создан специальный механизм для решения вопросов недвижимости. При покупке дома рекомендуется:
• Сохраните все рекламные материалы.
• Уточнить условия нарушения договора
• Регулярно отслеживать ход проекта.
Вывод:Недвижимость Хэфэй Эвергранд в настоящее время характеризуется «высокими затратами и высоким риском». Покупатели жилья должны принимать разумные решения, исходя из собственной толерантности к риску. Рекомендуется проводить проверки хода реализации проекта на местах, проверять информацию по нескольким каналам и при необходимости консультироваться с профессиональными юристами.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
