Австралия расслабляет ограничения на закупки иностранных жилья: сокращение гербов для зарубежных покупателей

Австралия расслабляет ограничения на закупки иностранных жилья: сокращение гербов для зарубежных покупателей

Недавно правительство Австралии объявило о крупной политической корректировке, направленной на привлечение большего количества зарубежных инвесторов на австралийский рынок недвижимости. В соответствии с новой политикой, зарубежные покупатели получат 50% скидку на гербовую комиссию при покупке недвижимости в Австралии. Ожидается, что этот шаг значительно улучшит международную привлекательность австралийского рынка недвижимости и еще больше стимулировать экономический рост.

Политика и цель

Правительство Австралии заявило, что в последние годы корректировка политики заключается в том, чтобы справиться с вялым состоянием внутреннего рынка недвижимости и привлечь больший приток зарубежного капитала. В последние годы на австралийский рынок недвижимости был затронут множество факторов, таких как эпидемия и рост процентных ставок, и объем транзакций снизился. Правительство надеется снизить стоимость покупки дома для зарубежных покупателей за счет сокращения гербов, тем самым повысив жизнеспособность рынка.

Контент конкретного политики

Согласно новой политике, гербовый сбор будет скидка 50%, когда зарубежные покупатели покупают недвижимость в Австралии. Вот конкретные детали политики:

Реакция рынка и ожидаемое влияние

После того, как политика была объявлена, австралийский рынок недвижимости быстро вызвал жаркую дискуссию. Вот основные моменты каждой стороны:

1Застройщики недвижимости: Большинство разработчиков приветствовали это, полагая, что это значительно увеличит готовность зарубежных покупателей покупать дома, особенно инвесторов из азиатских стран, таких как Китай и Сингапур.

2Местные жители: Некоторые местные жители обеспокоены тем, что политика может привести к росту цен на жилье и усугубляет проблемы доступности жилья. Тем не менее, правительство подчеркнуло, что эта политика в основном направлена ​​на рынок высокого класса и оказывает ограниченное влияние на обычную жилую недвижимость.

3экономист: Экономисты обычно считают, что политика будет стимулировать рынок недвижимости в краткосрочной перспективе, но долгосрочный эффект все еще должен наблюдаться. Ниже приведено сравнение соответствующих данных за последние 10 дней:

Международные покупатели сосредоточены на регионах

Согласно данным Австралийской ассоциации недвижимости, области, которые зарубежные покупатели наиболее обеспокоены, в основном сосредоточены в следующих городах:

Будущий перспективы

Правительство Австралии заявило, что эта политика является поэтапной мерой и будет скорректирована в будущем в зависимости от реакции рынка. Если эффект является значительным, период политики может быть дополнительно расширен или объем скидок может быть расширен. В то же время правительство укрепит надзор за рынком недвижимости, чтобы гарантировать, что политические дивиденды приносят пользу экономике, а не вызывают спекуляции.

В целом, политика Австралии по смягчению ограничений в отношении закупок жилья, финансируемых иностранными детьми, в краткосрочной перспективе внесет сильный стимул на рынок недвижимости, но также необходимо сбалансировать интересы местных жителей. Зарубежные инвесторы должны уделять пристальное внимание тенденциям политики и захватить инвестиционные возможности.